西安楼盘拼优惠 调控下开发商真急了

来源:未知 2011-08-27 14:48 编辑:admin

摘要: 最近楼盘优惠力度加大,各个楼盘拼的就是优惠,想方法搞活动、搞促销、加大推广力度,短信活动促销等的频次加大了,这说明市场是真的不容乐观,开发商真的急了。 华商楼市通 高级编辑 阴田 数据显示,32周(8月8日8月14日)通过95191呼叫中心转接的来

摘要:最近楼盘优惠力度加大,各个楼盘拼的就是优惠,想方法搞活动、搞促销、加大推广力度,短信活动促销等的频次加大了,这说明市场是真的不容乐观,开发商真的急了。

  华商楼市通 高级编辑 阴田

  数据显示,32周(8月8日—8月14日)通过95191呼叫中心转接的来电较前一周(时间段为:8月1日—8月7日)上升了80通。现在小编将各区域的咨询量和网友最关注的楼盘进行发布,以供参考。

  西安城北最受网友关注

  从购房者关注的区域来看,上周城北最受关注,占据21%。上周最受关注的区域分别是城北、高新和城西,这三个区域咨询量所占比例占据近50%。

  同时在今天召开的“2011年7月西安房地产市场形势预警分析报告会”上,数据显示,今年7月份西安商品房销售市场成交量是104.35万平米,其中城北区域的为52.2万平米;普通住宅市场成交量91.7万平米,其中城北48.3万平米。表示除城北外,其它各板块商品房和普通住宅销量全线下跌。

  从购房者关注的价格区间来看,6000—7000元/平米是购房者最关注的价格区间,咨询量在所有价格区间中占据24%,该区间较前一周上升3个百分点。其次是4000—5000元/平米。

 

 

  真正好品质的楼盘才能站稳

  对于目前的楼市现状,合富辉煌开发研究部高级项目经理杜钰认为,从楼市政策上来看,没有任何松懈的迹象,开发商后期会怎样寻找新的市场突破口,还有待观察。从市场来看,最近楼盘优惠力度加大,各个楼盘拼的就是优惠,想方法搞活动、搞促销、加大推广力度,短信活动促销等的频次加大了,这说明市场是真的不容乐观,开发商真的急了。

  一些楼盘的的入市价格低于市场预期,进而引发入市的火爆销售,进而达到促销或者刺激销售的目的。从自身操作的项目来看,卖得比较好的是真正的好品质楼盘。

  现在的客户更理性了,购房之前也是看了很多项目的,这就要求开发商必须想购房者之所想,因此真正好的楼盘才是最受关注的。8月6日景观示范区开放时的火爆场面,就说明了这一点。之所以能在如此形势下还取得如此佳绩,和该项目在景观、产品本身等做得很细致是分不开的。

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